【江西省住房和城乡建设厅文件,江西省住房与建设厅】

江西省取消普通住宅与非普通住宅的规定

江西省已经取消了普通住宅与非普通住宅的标准。江西省住房和城乡建设厅、国家税务总局江西省税务局发布了关于因城施策取消普通住宅和非普通住宅标准的通知。这一举措的主要目的包括：落实政策精神：为了落实党的二十届三中全会精神，江西省采取了这一措施，以促进房地产市场的健康发展。

普通住宅和非普通住宅标准已允许取消，部分城市限购政策也允许取消或调减。《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确指出，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。

目前北京和上海已全面取消普通住宅与非普通住宅标准，在这两个城市销售购买2年以上住房可免增值税，该公告自2024年12月1日起执行，2024年12月1日前个人销售、购买住房涉及的增值税尚未申报缴纳且符合规定的，可按此公告执行。

首先，在认定标准上，取消区别意味着不再依据住宅小区建筑容积率、房屋建筑面积和实际成交价格等因素来界定住宅类型。以往，这些标准被用来划分普通住宅和非普通住宅，从而影响税收政策。其次，在税收政策上，取消区别后，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税等税收优惠政策将不再因住宅类型而异。

取消普通住宅和非普通住宅标准后，原针对普通住宅享受的税费优惠政策，现非普通住宅的买受双方也可以享受。这一政策调整对企业和个人均产生了显著影响，具体表现在以下几个方面：对企业的影响 土地增值税：房地产企业开发普通住宅与非普通住宅在土地增值税上存在显著差异。

江西明确超限高层建筑工程抗震设防审批权限

〖1〗、江西明确超限高层建筑工程抗震设防审批权限，由省住房和城乡建设厅统一负责审批，具体流程及监管要求如下：审批权限归属江西省住房和城乡建设厅印发通知，明确全省超限高层建筑工程抗震设防审批事项统一由省厅负责，终结此前可能存在的多级审批或权限分散情况，确保审批标准一致性。

〖2〗、本规定适用于抗震设防区内的超限高层建筑工程，这些工程包括超出标准高度、特殊结构类型、体型不规则以及需进行抗震专项审查的高层建筑。国务院建设行政主管部门负责全国范围内的管理，而地方省级单位则负责本地区的具体工作。

〖3〗、超限高层建筑工程抗震设防管理规定中华人民共和国建设部令第111号《超限高层建工程抗震设防管理规定》已经2002年7月11日建设部第61次常务会议审议通过，现予发布，自2002年9月1日起施行。

〖4〗、米以上建筑：需严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，确保建筑高度与城市规模、空间尺度相适应，并与消防救援能力相匹配。250米以上建筑：严格限制新建，确需建设的项目需结合消防等专题进行论证，建筑方案需通过审查并报住房城乡建设部备案。

江西省公务员能否参与环评项目评审

〖1〗、江西省公务员原则上不得直接参与环评项目评审，但特定条件下可能具备参与资格，实际操作中需严格规避利益冲突并符合多重限制条件。

〖2〗、年龄与健康：年龄原则上不超过70岁（院士等不受限），身体健康能参与现场考察。信用与记录：无违法犯罪、严重违纪或被列入“黑名单”记录，近五年审查的环评项目无严重质量问题。江西省：政治与职业态度：拥护党的领导，具备严谨学术精神与工作态度，坚持原则、作风正派。

〖3〗、能不能做环评专家与是否公务员无关，只要符合专家条件并且与建设单位、环评单位、环评审批部门没有利害关系。

〖4〗、可以，公务员可不可以考环评师，要看你是否符合报考要求。报考条件 凡遵守国家法律、法规，恪守职业道德，并具备以下条件之一者，可报名参加环境影响评价工程师职业资格考试：取得环境保护相关专业大专学历，从事环境影响评价工作满7年；或取得其他专业大专学历，从事环境影响评价工作满8年。

〖5〗、环境影响评价工程师职业资格制度适用于从事规划和建设项目环境影响评价、技术评估和环境保护验收等工作的专业技术人员，简称环评师。这个不属于公务员哦。